内行人透露:“还房贷”别做这“4件事”,聪明人都不这么做

贵阳之窗 2019-06-10

现在很多人买房都会选择向银行贷款来买房,每个月都需要向银行缴纳一定的房贷,很多人都不知道在还房贷的时候别做别做这“4件事”,聪明人都不这么做。很多人都不知道,接下来就由内行人来给大家科普科普一下吧。

内行人透露:“还房贷”别做这“4件事”,聪明人都不这么做

1、 断供

很多在买房的时候都会选择长期的按揭还贷,一半的时间大概都在20年-30年不等。这么长久的时间里,没有人可以确定会不会出现资金波动得问。不顾如果说在这个时间段里出现问题,但还是别出现断供的情况。

内行人透露:“还房贷”别做这“4件事”,聪明人都不这么做

如果在这个时间段里出现了断供的情况,那么就需要银行相关规定的|“惩罚”了,如果说你的断供的时间超过了半年时间,银行可能就会把你的房产拿到法院来进行拍卖,到时候会把你的房产拍卖出去届时就会来垫付你所亏欠的房贷,然后再把剩下的钱还给你。而且你的个人征信将会出现“污点”,以后贷款将会变得非常的困难。

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2、 提前还贷

很多人在买房的时候因为手头上有些紧,但是随着自己的经济情况出现回转,那么就会选择提前还清房贷,但是在还清房贷之前,你还需要在还贷一年后再选择还清房贷,要不然比提前还贷的话就需要缴纳一定违约金,所以需要提前考虑好的。

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3、 逾期还贷

还贷的时间每个月都是很固定的,不过时间每个人都不一样。如果说这个时候因为个人情况导致没有在规定的时间里面还上贷款的话。这个时候个人征信就会出现问题,要知道个人的征信是非常重要的,如果过于严重的话可能就会被拉入黑名单再也不能向银行贷款。

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4、 还贷后需要解除房屋抵押

在还清房贷之后,肯定很多人都会觉得浑身一轻,毕竟已经被房贷压了整整几十年了, 心情可以说是非常的愉悦了。但是在这个时候可别开心太早了,现在的房产不还是属于你的,因为现在的房产还抵押在银行那里。如果你没有解除的抵押的话,你的房产还是不能被拿到市面上进行交易的,你手上的拥有房产证也是没用。所以还需要再进行房屋抵押的解除才行。

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来源:百家号 科普生活冷知识